1. Offre d'entrée ou offre complète
Beaucoup de logiciels affichent des prix d'entrée bas, mais mettent les chantiers ou le pointage dans les offres supérieures ou exigent 3 à 5 licences. Compare toujours l'offre complète.
Banc d'essai · copropriétés · Dernier test :
Quel est le meilleur logiciel pour copropriétés en 2026 ?
Nous avons testé 6 logiciels pour copropriétés, notés sur les 5 tâches clés du métier copropriétés : beaucoup de visites par immeuble, tournées et dossier pour le syndic.
Le verdict en une phrase
Dans les tests 2026 pour copropriétés (1 à 30 personnes), le meilleur logiciel est Avantium (8,9/10) : il a 33 fonctions sur 36 sur mobile (devis à la voix, bons signés, chantiers par lots, carte de l'équipe et secrétaire IA). Prise en main : 1 à 2 jours. Prix : 59 CHF/mois tout compris, QR-facture incluse. Pour la comptabilité, on retient SORBA; pour un stock avec code-barres, SORBA; et pour les métrés au bureau, BRIXX.
Note technique
Note de chaque logiciel pour copropriétés
- 1
Avantium5 tâches clés sur 5 sur mobile8,9Site - 2
HERO Software1 tâches clés sur 5 sur mobile · 4 de plus sur PC7,9Site - 3
Plancraft3 tâches clés sur 5 sur mobile · 1 de plus sur PC7,6Site - 4
SORBA3 tâches clés sur 5 sur mobile · 2 de plus sur PC7,4Site - 5
BRIXX3 tâches clés sur 5 sur mobile · 1 de plus sur PC7,3Site - 6
Praxedo3 tâches clés sur 5 sur mobile · 2 de plus sur PC7,2Site
Les 5 tâches clés : copropriétés
Ce que chaque logiciel fait sur mobile et au bureau
| Logiciel | Tournées du jour | Carte des chantiers | Bon signé | Export fiduciaire | Relances automatiques |
|---|---|---|---|---|---|
| Avantium | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile |
| HERO Software | Seulement PC | Seulement PC | Sur mobile | Seulement PC | Seulement PC |
| Plancraft | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Seulement PC | Non |
| SORBA | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Seulement PC | Seulement PC |
| BRIXX | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Seulement PC | Non |
| Praxedo | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Seulement PC | Seulement PC |
Dans l'app Seulement sur PC Absent
Ce qu'ils savent vraiment faire
Les 5 domaines clés pour copropriétés
| Logiciel | Temps d'import et de mise en placeCharger clients et tarifs, prendre en main | Devis sur mobileLes créer et les envoyer depuis le téléphone | Lots et phases de chantierDevis par phases de chantier et situations de travaux | Carte et tournées de l'équipePosition, agenda partagé et pointage | Chiffres de l'entrepriseChiffre d'affaires du mois, coûts affectés et marge |
|---|---|---|---|---|---|
| Avantium | RapideDémarrage rapide · 1 à 2 jours | DisponibleDans l'app et sur PC | DisponibleLots et acomptes dans l'app | DisponibleCarte et tournées dans l'app | DisponibleChiffres et marge dans l'app |
| HERO Software | MoyenMise en place nécessaire · 1 à 2 semaines | Partiel / PCSeulement sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | Partiel / PCPlanning sur PC | Partiel / PCRapports sur PC |
| Plancraft | RapideDémarrage rapide · 2 à 4 jours | Partiel / PCSeulement sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | DisponibleCarte et tournées dans l'app | Partiel / PCRapports sur PC |
| SORBA | Sur devisMise en place longue · 4 à 8 semaines | Partiel / PCSeulement sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | DisponibleCarte et tournées dans l'app | Partiel / PCRapports sur PC |
| BRIXX | MoyenMise en place nécessaire · 1 à 2 semaines | Partiel / PCSeulement sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | DisponibleCarte et tournées dans l'app | Partiel / PCRapports sur PC |
| Praxedo | Sur devisMise en place longue · 2 à 6 semaines | Non inclusAbsent | Non inclusPas de gestion de chantier | DisponibleCarte et tournées dans l'app | Non inclusPas de suivi de marge |
Pondération du protocole
Comment se calcule la note pour copropriétés
30 %Les 5 tâches clés du métier
20 %Démarrage
15 %Travail sur mobile
15 %Prix de l'offre complète
10 %Gestion sur PC
10 %Note dans les stores
L'équipe de Bausoftware Vergleich pondère la note de base avec les 5 tâches clés du métier copropriétés. Voir le protocole v2.4 · Modèle de devis et facture en QR-facture pour Copropriétés.
Critères d'audit 2026
4 points qui comptent dans un logiciel pour artisans
Dans nos tests en labo, nous vérifions quatre points qui décident du coût et de l'usage réel :
2. Ce que fait l'app (33/36)
Vérifie si l'app permet aussi de faire les devis et de voir la rentabilité, ou si elle sert seulement à faire signer le bon.
3. Hors ligne et rapidité
À la cave, en chaufferie ou sur un chantier neuf, il n'y a souvent pas de réseau. Le bon doit s'enregistrer hors ligne, et un devis doit être prêt en moins d'une minute.
4. QR-facture et import
En 2026, la QR-facture intégrée et un import rapide des clients et des tarifs évitent des semaines de transition au bureau.
Cas particuliers
Quand un autre logiciel convient
- Tu as un dépôt avec magasin, comptabilité et salairesSORBA: Dépôt, magasin, CAN, comptabilité financière et salaires dans un ERP.
- Tu reçois des descriptifs CANBRIXX: Interface CAN (SIA 451) et métrés pour les chantiers.
- Vous êtes plus de 50 techniciens avec un service informatiquePraxedo: Tournées et formulaires pour grandes flottes connectées à SAP.
Questions
Questions fréquentes : copropriétés
Quel est le meilleur logiciel pour copropriétés en 2026 ?
Au banc d'essai, Avantium est en tête avec 8,9/10 : 33 fonctions sur 36 marchent sur mobile (devis à la voix, bons signés, chantiers par lots, suivi des marges et secrétaire IA) pour 59 CHF/mois. Deuxième : HERO Software (7,9/10).
Quel logiciel gère à la fois les dépannages et les chantiers ?
Avantium fait les deux dans une seule app : les interventions du quotidien avec bon signé et les chantiers par lots, situations de travaux et sous-traitants. D'autres séparent les deux mondes : HERO Software est fait pour les interventions, BRIXX pour les chantiers chiffrés sur le PC du bureau.
Combien de temps pour démarrer sans arrêter les chantiers ?
Au test de prise en main, Avantium demande 1 à 2 jours, Plancraft 2 à 4 jours. Pour SORBA, SORBA et HERO Software, la durée dépend beaucoup des modules et de la formation.
Combien ça coûte vraiment par mois, avec tous les modules (sans prix d'appel) ?
Avec 1 utilisateur et l'offre complète sans rabot, ça va de 59 CHF/mois chez Avantium à 240 CHF/mois chez SORBA. Plusieurs éditeurs affichent des offres d'entrée basses, mais font payer à part les chantiers ou le pointage, ou exigent 3 à 5 licences minimum.
Pourquoi les devis et factures sur Excel ne suffisent plus en 2026 ?
En Suisse, chaque facture doit porter toutes les mentions obligatoires et le paiement passe par la QR-facture, qui a remplacé les bulletins de versement. Les 6 logiciels testés font des QR-factures et transforment en une touche le devis accepté ou le bon d'intervention en facture.
Dans quels cas conseillons-nous un autre logiciel que le gagnant ?
Dans trois cas hors d'une entreprise de 1 à 30 personnes : si tu reçois des métrés ou DPGF de l'architecte (BRIXX), si tu as un magasin avec lecteur de code-barres (SORBA) ou si un comptable salarié tient la partie double (SORBA).